В Октябрьском районном суде Самары вынесли приговор экс-директору СК «Спектр» Ольге Явкиной. Женщину обвиняли в злоупотреблении полномочиями, что повлекло ущерб в 198 млн рублей.

Уголовное дело в отношении О.В. Явкиной, экс-директора СК «Спектр-Экс», насчитывает 45 томов. Более десяти лет ее фирма строила четырехсекционный дом на пересечении улиц Степана Разина и Ленинградской. С людей собрали 198 млн рублей, но жилья те так и не получили. Руководителя компании теперь судят за злоупотребление полномочиями. Ей еще недавно грозило до 10 лет лишения свободы или штраф в миллион рублей.

В итоге, наш самый справедливый суд решил. Ольгу Явкину признали виновной в злоупотреблении полномочиями и приговорили к пяти годам лишения свободы условно с запретом заниматься организационно-распорядительной и административно-хозяйственной деятельностью в коммерческих организациях на протяжении двух лет. Решением суда с нее также взыскали 27 тыс. руб. в пользу одной из потерпевших в качестве возмещения процессуальных издержек.

За остальными дольщиками оставили право взыскивать с Явкиной причиненный им ущерб в рамках гражданского судопроизводства.  Воспользоваться своим правом обманутые дольщики могут. Вопрос лишь в том, появится ли у них возможность реализовать эти права?

Это не первое уголовное, связанное с данной строительной компанией. Обманутые дольщики еще в ноябре 2013 года смогли добиться возбуждения возбуждено уголовного дело в отношении строительной компании «Спектр». Компанию подозревают в мошенничестве.

Неустановленные лица из числа сотрудников компании ООО СК «Спектр» обманным путем завладели более 6 млн рублей, при заключении договоров о долевом строительстве дома по адресу ул. С. Разина/Ленинградская. Об этом сообщала пресс-служба прокуратуры.

«Деньги дольщиков были привлечены без разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) проектной декларации, государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства», — говорится в сообщении.

По информации самарского департамента строительства и архитектуры, этот объект предполагает строительство двух очередей. Готовность первой секции данного дома сегодня составляет 85%, сам дом конструктивно готов на 100%, фасад — на 40%, инженерные сети и внутренняя отделка дома — на 70%», — отметил руководитель самарского департамента  Рубаков Сергей.

По данным правоохранителей, потерпевшими по уголовному делу бывшей главы СК «Спектр-Экс» Ольги Явкиной признан 51 человек. Общий ущерб составляет 198 млн рублей.
«По версии следствия, договоры долевого участия в строительстве жилого дома и подземного паркинга Ольга Явкина от лица ООО «Спектр-Экс», впоследствии переименованного в ООО СК «Спектр», начала заключать еще в 2002 г., — рассказала старший помощник прокурора Октябрьского района Марина Денисова. — При этом необходимой разрешительной документации у нее не было. Ее действия квалифицированы по ч. 2 ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями».

Предполагалось, что, будучи во главе строительной организации, О.В. Явкина использовала свое положение для извлечения выгоды для себя и своей фирмы, что повлекло не только ущемление прав и интересов людей, но и значительный имущественный ущерб.

Сейчас уже конец января 2016 г., а дольщики, истории которых похожи между собой, все надеются получить свои квартиры, а сами продолжают ютиться у родственников и знакомых и выплачивать кредиты, взятые когда-то на покупку жилья.

«В августе 2006 года я пришла в СК «Спектр-Экс», чтобы купить там квартиру, — рассказывает Ирина Н. — Поскольку в строящейся первой секции привлекательных вариантов уже не было, документы оформили на квартиру во второй секции дома, которую обещали сдать через пару лет. К 2008 году я выплатила 88% суммы, то есть почти 4,5 млн рублей, но к тому моменту дом так и не начали возводить. Когда я решила в судебном порядке расторгнуть договор и получить обратно деньги, мне сказали, что их у фирмы нет — придется ждать, когда дом достроят, а мою квартиру перепродадут».

Что интересно. Защита О.В. Явкиной утверждает, что на момент начала строительства в 2002 году все бумаги были в наличии. «На тот момент фирма получила постановление главы города Г.С. Лиманского о выделении участка, отводе границ земельного участка на четыре секции и паркинг, акт о сносе домов и отселении граждан. Это был полный пакет необходимой документации, — объяснил адвокат В.С. Тележинский. — После этого фирма собрала деньги, начала расчистку территории и стройку. И тут в 2005 году начал действовать закон, который запретил привлекать средства дольщиков, не имея разрешения на строительство»

Спешно собрали совещание, на котором, по словам О.В. Явкиной, власти разрешили ей достроить дом, ведь люди деньги свои уже отдали. Но возникла проблема: если возведение первой секции уже шло полным ходом, то под остальные три секции площади еще не расчищали — на них продолжали стоять дома, в которых жили люди. Разрешения на их снос были, а деньги закончились. Тогда-то, по словам застройщика, и начали продавать квартиры в еще не существующей второй секции дома.

«Квартир продали ровно столько, сколько нужно было для завершения проектных работ и отселения людей, — заверила О.В. Явкина. — А вот отселение затянулось на семь лет, потому что судиться пришлось чуть ли не с каждой из 37 семей. Был у нас один мужчина, который просил с нас 15 млн рублей, и договориться с ним удалось только в 2011 году».

После этого площадку под три секции дома расчистили, но к тому времени, по словам защиты Явкиной, нужно было уже заключать разрешение на строительство и договор аренды на земельный участок для второй секции дома. Оформление бумаг заняло еще полтора года. Стройка вновь застопорилась.

Люди решили, что ждать дальше просто невозможно. Начали забрасывать власти и правоохранителей жалобами и заявлениями. В итоге, как сообщают дольщики, в конце 2012 г. Ольгу Явкину сначала вызвали в министерство строительства Самарской области, потом на межведомственную комиссию под председательством вице-губернатора Александра Нефедова, где ей дали срок на завершение строительства первой секции дома с паркингом до окончания 2013 г. Когда после очередных многочисленных жалоб и неисполненых обещаний чиновников из правительства оказалось, что дом так и не готов, то в 2014 г. правоохранительные органы все-таки вынуждены были возбудить уголовное дело в отношении руководства строительной фирмы.

Изначально речь шла о двух статьях: о мошенничестве и злоупотреблении полномочиями. Но как это водится, доказать факт хищения денег дольщиков следствию не так и не удалось. По предоставленным следствию документам оказалось, что все 198 млн руб., собранных с дольщиков, потрачены на строительство.

А что, разве кто-то сомневался, что будет иначе и в документах, которые следствию предоставит бывшая главы СК «Спектр-Экс» Ольга Явкина, полицейские смогут обнаружить, что деньги были потрачены нецелевым образом?..

Учредители компании по данным ЕГРЮЛ :

• Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по ЛЕНИНСКОМУ району города САМАРЫ
• Генеральный директор Ольга Викторовна Явкина
• Уставный капитал 153 700 руб.

• • Смолькова Татьяна Александровна (доля участия — 46.97%);
• • Емельянов Василий Викторович (доля участия — 1.37%);
• • Явкин Андрей Юрьевич (доля участия — 4.68%);
• • Явкина Ольга Викторовна (доля участия — 46.97%);

Автор : Портнов Константин, специально для «Сила в Движении».